Az elmúlt években gyakran hallhattunk az ingatlanárak folyamatos növekedéséről, azonban az a járványhelyzet megjelenésével már úgy nézett ki, hogy a sokak által emlegetett ingatlanpiaci lufi végül kidurrant. Ez leginkább az áremelkedés lassulásában és megállásában mutatkozott meg, hiszen a hazánkban is igen komoly gazdasági hatással bíró járványhelyzet rányomta a bélyegét az ingatlanpiaci árakra. Az idő múlásával azonban újra feléledezett az ingatlanpiac, az árak pedig ismét növekvő tendenciának indultak.
Békéscsabán az elmúlt öt évben a családi házak átlagára minden bizonnyal kisebb léptékben, visszafogottabban változott. Az öt év során városunkban általában a téglalakások voltak a legdrágábbak, azokat követték a panellakások, a sort pedig minden évben – hol kisebb, hol nagyobb mértékben lemaradva a panel és téglaépítésű ingatlanoktól – a családi házak zárták. Korábban márbemutattuk, hogyan alakult manapság a Békés megyei ingatlanpiac helyzete, most pedig az áralku nélküli árak figyelembevételével Békéscsabára fókuszálva az előző öt év változásait tanulmányozzuk.
A családi házak mérsékeltebb növekedést mutattak
Az Ingatlannet.hu statisztikai adatbázisából kiderült, hogy a családi házak átlagárai ugyan évről évre emelkedtek, viszont a három fő ingatlantípus közül itt volt látható a legmérsékeltebb drágulás. 2017 szeptemberében a békéscsabai házak átlagos árfekvése 132 ezer forintra volt tehető négyzetméterenként. Ez az összeg az öt év alatt folyamatosan emelkedett, így elérve 2021 szeptemberében a 230 ezer forintos négyzetméter árat, ezzel okozva egy 79 százalékos drágulást a vizsgált időintervallumban. A legnagyobb mértékű áremelkedés minden bizonnyal 2020-es és 2021-es évek között volt megfigyelhető.
A lakások ára is emelkedett
A téglalakások folyamatosan drágának számítottak a megyeszékhely területén. 2017 szeptembere és 2021 szeptembere között 110 ezer forintos drágulást könyvelhettünk el az ilyen típusú lakások négyzetméterenkénti árában. 2017 szeptemberében a téglaépítésű lakásokat átlagosan még csak 186 ezer Ft/m2 áron kínálták eladásra városunkban. A folyamatos áremelkedés következtében azonban a téglalakások átlagos kínálati ára 2021 novemberében már elérte a 294 ezer forintot is, így okozva az öt év viszonylatában egy majdnem 58 százalékos drágulást.
A panellakások ára kicsit másképp változott, mint téglalakások, illetve családi házaké. 2019 szeptember végi drágulást könyvelhettünk el, majd 2019-rőr a tavalyi évre már mérséklődést figyelhettünk meg az ingatlanpiacon. Ezt követően 2020-tól újabb áremelkedés szemtanúi lehettünk. 2017 szeptemberében a békéscsabai paneleket átlagosan 158 ezer Ft/m2-es áron kínálták eladásra. A 2019-es évre ez az összeg 243 ezer forintra emelkedett négyzetméterenként. Idén szeptemberben már 287 ezer forintot kértek a vevőktől négyzetméterenként a tulajdonosok ingatlanjaikért.
Az albérleti díjak is változatosak voltak
A Békéscsabán kiadó ingatlanok bérleti díja egészen a 2018-as évig folyamatosan emelkedett, ekkor 1045 Ft/m2-ről egészen 1369 Ft/m2-re drágult. Azonban ezután egy kisebb mérséklődés volt megfigyelhető a 2019-es évre. A 2020-as áremelkedést követően az idei év szeptemberében a piaci változásoknak köszönhetően a kiadó ingatlanok átlagára már újra – a 2019-es évhez hasonlóan – 1270 forintra volt tehető négyzetméterenként.
Forrás: ingatlannet.com
Egy autó szalagkorlátnak ütközött és felborult. A jelenlegi adatok szerint szeptember 20-án, 3 óra utáni percekben egy személygépjármű szalagkorlátnak ütközött
Hidegfront érkezik vasárnap éjjel, ennek nyomán a jövő héten jelentősen visszaesik a hőmérséklet. Keddtől jellemzően napos idő várható 20 Celsius-fok
Több százmillió forint értékű vagyonhoz jutottak annak a családnak a tagjai, akiket a BRFK XI. Kerületi Rendőrkapitányság nyomozói szeptember 15-én
Az mlsz.hu exkluzív interjút készített férfi A-válogatottunk szövetségi kapitányával még a kerethirdetés előtt. Marco Rossi az elmaradt világbajnoki kvalifikáció tanulságai
Sallai Roland és Callum Styles nem csatlakozik a magyar labdarúgó-válogatott Nemzetek Ligája-mérkőzésekre készülő keretéhez. A magyar szövetség közösségi oldalának hétfői
A Ferencváros 1-1-es döntetlent játszott a Nyíregyháza Spartacus FC vendégeként a labdarúgó OTP Bank Liga 8. fordulójának vasárnapi zárómérkőzésén. A
